«كويت لإدارة المشاريع» تدرس تنفيذ مشاريع سياحية في دبي وجدة
أكد نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي في شركة كويت لادارة المشاريع علاء أبو عليان ان الشركة بصدد البدء في توزيع عوائد الاستثمار على العملاء والمستثمرين خلال الربع الثاني من العام الحالي، مؤكداً ان العوائد الاستثمارية الصافية للعملاء بلغت نسبة وقدرها %10. وقال أبوعليان ان الشركة تدرس تنفيذ عدد من المشاريع السياحية في الكويت ودبي وجدة وتمتلك السيولة الكافية لتنفيذ المشاريع الجديدة منوها بأن غالبية استثمارات الشركة تتركز في مكة والمدينة الأمر الذي يعطيها امانا استثماريا كونها مرتبطة بشعائر الدين الاسلامي.
واضاف ان عوائد السياحة الدينية في السعودية في ازدياد مستمر متوقعا ان تحقق عقارات مكة والمدينة أرقاما قياسية من حيث ارتفاعات أسعار الايجارات أو التمليك لافتا الى ان الشركة تخطط لانشاء سلسلة فنادق عالمية في قلب أوروبا وأمريكا تعمل كلها على النظام الاسلامي.
واشار الى مشروع «روضة الصفوة» أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام حق الانتفاع لمدة 18 عاما هجريا متوقعا ارتفاع الأسعار بنسبة %30 بمجرد افتتاح الفندق وبدء التشغيل منوها بأن مشروع الشركة في مدينة الخيران تبلغ قيمته 60 مليون دينار ويضم 108 شاليهات تطل على البحر مباشرة ونوه بان الهدف الاساسي لشركة «كويت لادارة المشاريع» هو التسويق العقاري والادارة والتشغيل والتسويق، وهي لا تعتمد في عملها على مبدأ البيع والشراء، وانما تعمل من خلال منظومة متكاملة تبدأ بالاهتمام بالعميل والتواصل معه حتى فيما بعد عملية الشراء مع تقديم خدمات متميزة والحرص على تحقيق أقصى منفعة له وفيما يلي تفاصيل
شركة كويت لادارة المشاريع هي شركة مملوكة لعدد من المساهمين هدفها الأساسي هو التسويق العقاري والادارة والتشغيل والتسويق، وهي لا تعتمد في عملها على مبدأ البيع والشراء، وانما تعمل من خلال منظومة متكاملة تبدأ بالاهتمام بالعميل والتواصل معه حتى فيما بعد عملية الشراء مع تقديم خدمات متميزة والحرص على تحقيق أقصى منفعة له.
والشركة المالكة للأصول هي «القابضة للاستثمار» ومقرها السعودية، في حين تعتبر كويت لادارة المشاريع هي المسوق الحصري لكافة المشاريع الموجودة داخل وخارج الكويت، كما قمنا بتأسيس شركة «الامبراطوريات السبع للفنادق» في دبي والتي ستكون مسؤولة عن ادارة كافة مشاريع الشركة وفق المعايير الاسلامية، خاصة وأن توجهنا نحو السياحة العائلية الاسلامية.
ولدى «كويت لادارة المشاريع» رؤية واضحة واستراتيجية مستقبلية واعدة تطمح من خلالها للوصول الى مستويات عالمية في عالم التسويق العقاري، وذلك ارتكازا على خبراتها الممتدة في السوق العقاري، كما وأنها تمتلك ما يعتبر من ابرز مقومات نجاحها واستمراريتها نظرا للخبرة العملية الطويلة التي يتمتع بها هذا الفريق.
أين تتركز استثمارات الشركة الحالية؟ وما هي أهم الأسواق التي تعملون بها؟
– معظم استثماراتنا تتركز في مكة والمدينة، وهذا الأمر يعطي أماناً للشركة، كونها مرتبطة بشعائر الدين الاسلامي، الذي سيبقى قائماً الى آخر الزمان، الى جانب استثمارنا في مدينة الخيران البحرية في الكويت، وتحديداً في قطاع السياحة العائلية.
وأول المشاريع التي أصبحت مرتبطة باسم الشركة بقوة هو مشروع «روضة الصفوة» الواقع في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية، والذي هو عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع وهو أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام حق الانتفاع لمدة 18 عاما هجريا ويتميز بموقعه الاستراتيجي في المنطقة الجنوبية من الحرم المدني، وبإطلالته المباشرة والمتفردة على الحرم النبوي الشريف والبقيع وقربه الشديد من باب مصلى النساء على وجه الخصوص والذي لا يبعد أكثر من 150 مترا، ويجسد الفندق النموذج المثالي للمشاريع ذات الخدمات المتكاملة حيث يقدم باقة من الخدمات المتفردة والتي تضعه في مصاف أفضل فنادق المدينة المنورة بتصنيف خمس نجوم.
ويمكن القول أنه من المتوقع ان يصبح مشروع «روضة الصفوة» بمثابة المشروع الوحيد المطل على الحرم المدني في ظل حملة الازالات الحالية للمشاريع المطلة على الحرم وذلك بسبب موقعه بجانب مقبرة البقيع وارتباطه بها.
كذلك استثمرت الشركة في برج الصفا في مكة المكرمة والذي سيحتوي على 230 وحدة سكنية سيتم تسليمها خلال موسم الحج القادم، أما على صعيد الاستثمار في الكويت، فلدينا مشروعنا في منطقة الخيران البحرية والمؤلف من 108 شاليهات خاصة.
خطط التوسع
* وماذا عن خططكم للتوسع الخارجي؟
– تشتمل خططنا التوسع المستقبلي في كل الدول ولكن وفق الضوابط الشرعية الاسلامية، حيث نخطط لانشاء سلسلة فنادق عالمية في قلب أوروبا وأمريكا تعمل كلها على النظام الاسلامي، لأن هذا التوجه هو التوجه الأساسي الذي تعتمده الشركة في عملها، ذلك ان السياحة الأسرية المحافظة هي الهدف الأول والأخير للشركة الى جانب السياحة الدينية التي ترتكز بالسعودية بحكم وجود الأماكن ألمقدسة للمسلمين هناك.
كما ان خطط توجهنا المستقبلي تشمل الدخول الى سوق دبي التي نرى ان فيها فرصاً استثمارية جيدة في قطاع السياحة العائلية الاسلامية التي سنتجه نحوها بشكل قوي، ولكن من خلال مدة استثمار قصيرة الأجل لا تتعدى الـ5 سنوات، الى جانب الاستثمار في مدينة جدة السعودية، حيث سنقوم بتطبيق نفس فكرة «الخيران» على شواطئ جدة.
رؤيتنا الاستثمار في عقارات لا يتعدى عدد أدوارها الـ5 أدوار، حيث يحتاج تشييد مبنى من هذا النوع الى 18 شهراً فقط، بينما يحتاج تشييد البرج الى نحو 3 الى 4 سنوات، وهدفنا من وراء ذلك هو تحقيق العوائد السريعة للمستثمرين وللملاك والعملاء على حد سواء.
السياحة الدينية
* هل تأثرت استثماراتكم في السعودية في ظل الأزمة المالية العالمية الأخيرة؟
– نستطيع ان نؤكد على ان السياحة الدينية في السعودية لم ولن تتأثر، بل ان عوائدها في ازدياد مستمر، علماً بأننا بصدد البدء في توزيع عوائد الاستثمار على المستثمرين في هذا مشروع «روضة الصفوة» مع بداية الربع الثاني من العام الجاري والتي بلغت نسبتها الصافية %10 لكافة العملاء والمستثمرين.
ولا شك ان تلك الأرباح جاءت بعد اعتماد الشركة لميزانية لعام 2012 والتي أثبتت ان الشركة تتجه نحو الربحية والتميز والذي ينعكس بدوره ايجابيا على أرباح المستثمرين في مشروع فندق روضة الصفوة في المدينة المنورة.
ونحن هنا لا ننكر أنه قد صادفتنا بعض المشاكل في مشروع «روضة الصفوة» لظروف خارجة عن ارادتنا، ولكن على الرغم من تأخر تسليم المشروع الا أننا قمنا بتعويض العملاء من خلال اسكانهم في فنادق 5 نجوم في المدينة كتعويض من الشركة على تأخر التسليم، كما نستعد لتوزيع العوائد الاستثمارية عليهم كما هو مذكور في العقد.
كم تبلغ اجمالي قيمة مشاريع الشركة الحالية؟
– قيمة مشروع روضة الصفوة اليوم تقدر ب 500 مليون ريال، فيما تبلغ قيمة مشروع الصفا نحو 60 مليون ريال، أما مشروعنا في مدينة الخيران فتبلغ قيمته 60 مليون دينار، حيث يضم 108 شاليهات خاصة تطل على البحر مباشرة، ويعتبر المشروع الوحيد في الكويت الذي يحتوي كل شاليه فيه على حوض سباحة خاص الى جانب 7 غرف نوم بينها 5 غرف ماستر، ونتوقع ان ننتهي من المشروع خلال 4 أشهر.
3 آلاف عميل
* لماذا تتوجهون في معظم مشاريعكم الى خارج الكويت؟
– توجهنا في الأساس نحو السياحة الدينية والعائلية، ولا نتجه أبداً نحو مشاريع التطوير العمراني، فهذا النوع من المشاريع لها أهلها، بينما نتخصص في مجال السياحة التي نرى فيها استفادة أكبر لنا وللعملاء، خاصة اذا ما عرفنا أننا نستقطب نحو %70 من الشعب الكويتي، كما ان قاعدة عملاء الشركة وصلت اليوم الى نحو 3000 عميل داخل وخارج الكويت، حيث تشمل قائمة عملائنا (الكويت، السعودية، قطر، دبي، إندونيسيا، ماليزيا، تركيا ومصر..).
المصدر : مباشر
