دبى "المسلة" …احتلت فنادق دبي المرتبة الأولى على مستوى الشرق الأوسط من حيث متوسط العائد على الغرف خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري، بواقع 833 درهما “227 دولارا للغرفة”، بنمو 12,7%، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، والتي بلغ فيها متوسط العائد على الغرف الفندقية 740 درهما، بحسب تقرير إرنست ويونج.
وجاءت فنادق دبي في المركز الثالث اقليميا من حيث معدل متوسط سعر الغرفة مسجلة 967 درهما “264 دولارا” بزيادة 7,8% عن الأشهر الخمسة الأولى من العام الماضي، حيث جاءت فنادق الكويت في المركز الأول بسعر 273 دولارا للغرفة، والدوحة ثانيا بسعر 269 دولارا للغرفة.
وجاءت فنادق أبوظبي في المركز الخامس من حيث العائد بين 20 مدينة في المنطقة بواقع 598 درهما “163 دولارا” للغرفة، بينما احتلت المركز السادس من حيث سعر بيع الغرفة، بنحو 749 درهما “204 دولارات” للغرفة، بتراجع في كليهما بنحو 11,2% و11,6% بالترتيب.
وبين تقرير إرنست ويونج، بأن متوسط الاشغال بفنادق دبي خلال الشهور الخمسة الأولى من العام الجاري 2012 ارتفع الى 85% مقابل 82% في الربع المماثل من 2011، مشيرا إلى تفوق فنادق دبي من حيث متوسط العائد على الغرف ليبلغ 227 دولارا،، مقابل أعلى عائد في باقي دول المنطقة، والذي بلغ 184 دولارا في فنادق جدة.
وأفاد التقرير، الصادر أمس، أن فنادق أبوظبي حافظت على معدل الإشغال خلال الشهور الخمسة الأولى من العام الجاري، عند 79% وحققت الفنادق أشغالا خلال مايو الماضي 76%، مسجلة استقرارا في ذات الفترة.
وبين التقرير أن الشقق الفندقية في دبي سجلت أعلى معدل اشغال في الشرق الأوسط بنسبة 91% خلال الفترة من يناير الى مايو 2012، مقابل 85% قي الفترة المماثلة، كما حققت نمو في العائد على الغرفة بنسبة 13%، ليرتفع الى 420 درهما مقابل 371 درهما في الفترة ذاتها من 2011، وسجل سعر الوحدة في الشقق الفندقية في دبي سجل 460 درهما مقابل 434 درهما لذات فترة المقارنة، بنمو 6%.
.jpg)
بينما حافظت فنادق الشاطئ على معدل الاشغال عند 82%، في الوقت الذي ارتفع سعر الغرفة في هذه النوعية من الفنادق إلى 1458 درهما، مقابل 1345 درهما في ذات الفترة من العام الماضي بزيادة 8,4%، وسجل العائد على الغرفة في ذات الفنادق 1202 دراهم مقابل 1110 دراهم بزيادة 8,3%.
اما فنادق وسط مدينة دبي حققت 87% متوسط اشغال في الشهور الخمسة الأولى من العام الجاري، مقابل 81% في الفترة ذاتها من 2011، وسجلت نموا في العائد على الغرفة بنسبة 13,2% لترتفع الى 647 درهما، وسجل سعر الغرفة في نفس المنطقة 740 درهما، مقابل 700 درهم بزيادة 5,7%.
وأوضح التقرير بأن فنادق العين سجلت اشغالا خلال الفترة من يناير الى مايو 2012 بنحو 63% مقابل 64% في الفترة المماثلة من 2011، وبلغ العائد على الغرفة في ذات الفترة من العام الجاري 337 درهما مقابل 366 درهما، بينما بلغ سعر الغرفة 528 درهما مقابل 568 درهما.
وقال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة إرنست ويونج: “يعكس الانخفاض المطرد في معدلات الإشغال من أعلى معدل سنوي وقدره 89% في مارس إلى 79% في مايو، التأثير الموسمي لفصل الصيف على قطاع الضيافة في دبي.
وونوه الى أن فنادق دبي شهدت انخفاضاً في متوسط سعر الغرفة من 290 دولاراً في أبريل إلى 204 دولارات في مايو، حيث أدى هذا الانخفاض المزدوج في معدلات الإشغال ومتوسط أسعار الغرف إلى انخفاض في إيرادات الغرفة المتوافرة من أعلى مستوى سنوي وقدره 249 دولاراً في أبريل إلى 161 دولاراً في مايو.
وأضاف “يمكن أن يعزى ذلك إلى الطبيعة الموسمية للطلب على قطاع السياحة في دبي”.
وتابع “كان من أبرز نتائج الأزمة المالية العالمية تحسن قدرة المشغلين على التكيف والتأقلم مع انخفاض الأسعار في السوق، ويجب ألا نستنتج بأن هذه الانخفاضات الموسمية ستؤثر على الربحية السنوية لفنادق دبي، بل على العكس من ذلك، فإن نتائج العام الكامل قد تفوق توقعات السوق”.
.jpg)
