«نخيل العقارية» تطرح مناقصات جديدة بـ 7 مليارات درهم خلال 2015
دبى …. تعتزم شركة نخيل العقارية طرح مناقصات بقيمة 7 مليارات درهم خلال عام 2015، لتنفيذ حزمة من المشاريع الجديدة التي تتنوع بين السكني والفندقي والتجزئة، بحسب على راشد لوتاه، رئيس مجلس إدارة الشركة.
وأكد لوتاه، خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد في دبي أمس، أن الشركة تخطط لرفع إيرادات التأجير إلى نحو 7,5 مليار دهم سنوياً، بحلول 2018 بعد استكمال جميع مشاريعها قيد الإنشاء والمزمع أن تضيف 10 ملايين قدم مربعة لمساحات التجزئة ونحو 7500 وحدة سكنية.
وقال لوتاه، إن المشاريع الجديدة تتلاقى مع طبيعة الطلب العقاري بالسوق المحلية، مستبعداً تأثر السوق العقارية في دبي بانخفاض أسعار النفط مع تمتع اقتصاد الإمارة بالتنوع الكبير وعدم اعتماده على النفط بحسب الاتحاد.
وتوقع أن يواصل القطاع العقاري في الإمارة نموه خلال المرحلة المقبلة، مدفوعاً بزيادة الطلب الحقيقي من قبل المستخدم النهائي للوحدات العقارية.
وطرحت الشركة مشروع «جزر ديرة مول» بتكلفة إنشائية بلغت 1,7 مليار درهم على مساحة 4,8 قدم مربع، لتضيف مساحات تجزئة قابلة للتأجير بمساحة 2,8 مليون قدم مربعة.
وقال لوتاه، إن مشروع التجزئة الجديد يتميز بموقع فريد على شواطئ «جزر ديرة» ويضم 9000 موقف للسيارات ومساحات للتجزئة والترفيه، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للمطاعم والمقاهي، متوقعاً أن يتحول المشروع لإحدى إهم وجهات التسوق في دبي عند استكماله.
ولفت إلى أن إطلاق هذا النوع من المشروعات يأتي في إطار استراتيجية الشركة لتعظيم إيراداتها من أنشطة التأجير خلال الثلاث سنوات المقبلة، كما أن المشروع ينسجم مع رؤية دبي واستعداداتها لاستضافة الحدث العالمي العملاق «اكسبو2020».
وكشف لوتاه عن أن الشركة بصدد طرح مناقصة عامة لدعوة شركات المقاولات لتقديم عروضها الفنية والمالية لتنفيذ العمليات الإنشائية لـ«جزر ديرة مول»، وذلك خلال شهر يناير المقبل، معرباً عن ثقته بإقبال المستثمرين على حجز مساحات التجزئة عند طرحها نظراً للموقع المتميز واستنادا للإقبال الكبير على مشروعات التجزئة السابقة التي طرحتها الشركة.
واستعرض لوتاه المشروع الثاني في جزر ديرة، وهو عبارة عن أربعة تجمعات ملاصقة لمركز التسوق «جزر ديرة مول» تتنوع بين الشقق السكنية والشقق الفندقية المخدمة بتكلفة 600 مليون درهم.
ويتكون المشروع الجديد من تجمعين للشقق الفندقية يضمان نحو 600 غرفة، بالإضافة إلى تجمعين آخرين يضمان عدد مماثل من الشقق السكنية، لافتاً إلى أنه سيتم طرح مناقصة تنفيذ المشروع مطاع العام المقبل.
وطرحت شركة نخيل، خلال المؤتمر نفسه، مشروع أبراج «جزر ديرة» المكون من 16 برجاً موزعة على أربعة تجمعات رئيسة تتمتع بإطلالة متميزة على حدائق واسعة.
وأوضح أن تكلفة مشروع أبراج جزر ديرة تبلغ نحو 1,5 مليار درهم لتضيف نحو 3300 وحدة سكنية و4000 موقف للسيارات، بالإضافة إلى تجهيزها بالعديد من المرافق والتسهيلات مثل المسابح والأندية والصالات الرياضية التي تسهم في خلق منظومة متكاملة للسكن والترفيه. وقال لوتاه، إن المشروعات التي سيتم تطويرها في جزر ديرة تأتي ضمن مشروع الشركة لتطوير «داون تاون» ليصبح أحد اهم المزارات السياحية عند استكماله.
«ابن بطوطة»
وقال لوتاه، إن الشركة قررت تنفيذ توسعة جديدة في مركز التسوق الشهير «ابن بطوطة» الواقع على شارع الشيخ زايد لإضافة 600 ألف قدم مربعة لمساحات التجزئة لتصل إلى نحو مليوني قدم مربعة.
وأوضح أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ نحو 500 مليون درهم على أن يتم طرح مناقصة المشروع في الربع الأول من عام 2015.
وأشار لوتاه إلى أن الشركة بدأت في إعداد التصميمات الهندسية ومباشرة أعمال البنية التحتية لمشروعها الجديد في «الواجهة البحرية» الذي يتضمن 4000 وحدة سكنية لمتوسطي الدخل بتكلفة 500 مليون درهم. وطرحت الشركة أمس مشروع جميرا «فيلج ترانجل مول» بتكلفة تقدر بنحو تبلغ نحو 400 مليون درهم وبمساحة إجمالية تبلغ نحو مليون قدم مربع.
وأضاف أن الشركة تركز ضمن الاستراتيجية نفسها على مشروعات التجزئة التي تسهم بدورها في زيادة نسبة الإيرادات المستدامة وتتوزع مشاريع التجزئة التي تطورها شركة نخيل في الوقت الراهن وقبل طرح المشاريع الأخيرة على 6 مشروعات تطويرية، بواقع 3,9 مليار درهم في مشروعات نخلة جميرا، و3,4 مليار في جزر ديرة، و1,6 مليار درهم لمشروع قرية ورسان، و2,1 مليار درهم بقرية جميرا.
ويجري تنفيذ المشروعات التطويرية الجديدة على مساحة إجمالية تقدر بنحو 7,9 مليون قدم مربعة، تتوزع بواقع 2,3 مليون قدم مربعة في جزر ديرة، ونحو 1,9 مليون قدم مربعة في نخلة جميرا، و1,5 مليون قدم مربعة في مشروع ورسان، و11,5 مليون قدم في قرية جميرا.
افتتاح توسعة دراجون مول يناير المقبل
تعتزم شركة نخيل العقارية افتتاح توسعة «دراجون مارت» بنهاية شهر يناير المقبل حيث يتضمن المشروع إضافة مساحات تقدر بنحو مليون قدم مربعة، بقيمة استثمارية تبلغ نحو 918 مليون درهم، وتوسعة «ابن بطوطة مول» لإضافة 184 ألف قدم مربعة بقيمة 108 ملايين درهم.
وتشمل مشروعات التجزئة الجاري تنفيذها «نخيل مول» الذي يتضمن مساحات للتجزئة بقيمة 1,134 مليون قدم مربعة، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 1,6 مليار درهم، يليه «دي جي بافليون» على مساحة نحو 644,513 ألف قدم مربعة، بتكلفة استثمارية بلغت نحو 30 مليون درهم، و«جي يو بي بافليون»، بمساحة وقيمة استثمارية مماثلتين للمشروع السابق.
وتضم مشاريع التجزئة التي تطورها الشركة مشروع «ذا بوينت» الذي يضيف نحو 333 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة، حيث تصل تكلفته الاستثمارية نحو 600 مليون درهم، بالإضافة إلى تطوير مساحات للتجزئة تبلغ نحو 500 ألف قدم في مدينة «انترناشيونال سيتي»، و«الفرجان»، و«جميرا ايلاند»، و«ورسان»، باستثمارات تقدر بنحو 238 مليون درهم.
طرح أراض للاستثمار بجزر ديرة
تعتزم شركة نخيل العقارية طرح أراض للمشاريع السكنية للتملك الحر في جزر ديرة للمرة الأولى بعد أن طرحت الشركة أراضي للاستثمار الفندقي خلال العام الماضي، بحسب علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة الشركة.
وسبق أن طرحت الشركة 12,4 مليون قدم مربعة للبيع لتطوير المشاريع الفندقية والمنتجعات ضمن المرحلة الأولى من تطوير مشروع «جزر ديرة» التي تتضمن جزيرتي (A وB).
