تلال العقارية تطلق أول مدينة نموذجية في الشارقة بقيمة 2 مليار درهم
الشارقة "المسلة"…. أطلقت شركة تلال العقارية مشروع مدينة تلال – الأول من نوعه في إمارة الشارقة – بقيمة تقدر بـ 2 مليار درهم على مساحة 25 مليون قدم مربع.
جاء ذلك خلال حفل الإطلاق الذي نظمته شركة تلال الليلة الماضية في قاعة الجواهر للمناسبات والمؤتمرات بحضور الشيخ محمد بن سعود القاسمي رئيس دائرة المالية المركزية في الشارقة و الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي رئيس مجلس إدارة شركة تلال العقارية والشيخ محمد بن عبد الله آل ثاني رئيس دائرة الإحصاء والتنمية المجتمعية والشيخ سالم بن عبد الرحمن رئيس مكتب سمو الحاكم والشيخ صقر بن أحمد القاسمي والشيخ خالد بن أحمد القاسمي مدير عام دائرة المعلومات الحكومية الإلكترونية وعدد من رؤساء ومدراء الدوائر الحكومية في إمارة الشارقة وحشد كبير من كبار الشخصيات والمستثمرين والإعلاميين.
وقال الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي إن مدينة تلال تحاكي ما تخطوه إمارة الشارقة من تطور فكري ونهضة تنموية وعمرانية بارزة في كافة ميادينها تجسيدا لرؤى وتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة.
وأوضح أن هذا المشروع يتيح تملك المقيمين للأراضي لمدة مئة عام وفقا لنظام الانتفاع بالعقارات المعمول به في إمارة الشارقة لذلك فإن مدينة تلال تمنح فرصة الاستثمار طويل الأمد وضمان الاستقرار بامتلاك المساكن الخاصة.
وأصدر المجلس التنفيذي لامارة الشارقة قرار رقم 26 لسنة 2014 يتيح بموجبه للمستثمرين الأجانب للمرة الأولى حق الانتفاع بالعقارات في الإمارة لمدة 100 عام كحد أقصى.
وأشار الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي إلى أن مدينة تلال هي واحدة من سلسلة مشاريع عقارية ستعمل عليها شركة تلال العقارية لتواكب النمو العقاري الذي تشهده الشارقة وتمتاز بأنها أول مدينة نموذجية متكاملة المرافق بحيث تحافظ على المظهر العام والشكل الجمالي لكل منطقة فيها.
وشركة تلال العقارية المنبثقة عن الشارقة لإدارة الأصول وإسكان للتطوير العقاري تعمل على استثمار وتطوير المشروعات العقارية وتأسيسها وإدارتها في إمارة الشارقة و ترتكز رؤيتها إلى النهضة التنموية التي حققتها إمارة الشارقة.
وقال الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي لـ وام " إن تطلعاتنا إلى مدينة تلال أن تلبي احتياجات القطاع العقاري في الإمارة وتستفيد من مزاياها كافة فئات المجتمع من مواطنين ووافدين في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام وأن تشكل وجهة سياحية تضاف لوجهات إمارة الشارقة" ..منوها إلى أهمية القطاع العقاري لمساهمته في زيادة الناتج المحلي الإجمالي وانعكاسه على النمو الاقتصادي بشكل عام حيث تشهد إمارة الشارقة تطورا في قطاعها العقاري وتحقيقها لنهضة عمرانية بارزة.
وأشار إلى ما تتمتع به إمارة الشارقة من بيئة استثمارية جاذبة وبنية تحتية متميزة حازت على ثقة المستثمرين من مختلف دول العالم انعكست على استقرار قطاعها الاقتصادي بشكل عام بشراكة وتعاون قطاعيها العام والخاص ..موضحا أن الشركة تسعى بخططها وبرامجها الى رسم معالم أخرى تكمل بها لوحة الشارقة الجمالية والنهضوية لتبقى شارقة سلطان كما أرادها حاكمها الإمارة المتكاملة الم نارة بعلمها وثقافتها وعمرانها ومحورها دائما هو الإنسان.
وأوضح خليفة الشيباني مدير عام شركة تلال أن مساحة مدينة تلال تبلغ 25 مليون قدم مربع بينما تبلغ المساحة المتاحة للبيع 13 مليون قدم مربع ..لافتا إلى أنه تم تخصيص 12 مليون قدم من أجل المرافق العامة والطرق والحدائق لتكون مدينة تلال من المشاريع التي تهتم بتوفير بيئة مناسبة للسكن ..مشيرا الى ان عدد الأراضي في مشروع مدينة تلال تبلغ 1800 قطعة.
واستعرض الشيباني رؤية المشروع ومزاياه ومخططاته ..موضحا أن مدينة تلال تنقسم إلى 5 مناطق لكل منطقة استخداماتها وامتيازاتها بين السكنية المخصصة للفلل والمنازل وكذلك الأراضي المخصصة للبنايات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدام بالإضافة إلى الأرض المخصصة لمركز تجاري وكذلك المرافق العامة كالجوامع والمدارس والحدائق.
وأشار الى أن كلوتونس شركة العقارات العالمية هي الشريك الحصري للتسويق والمبيعات للمشروع ..موضحا أن انجاز المشروع سيتم خلال فترة تتراوح ما بين 24 الى 36 شهرا وسيتم الربط مع هيئة كهرباء ومياه الشارقة عند التسليم مما يعني أن العقارات ستكون جاهزة للاستخدام عند إنتهاء أعمال الإنشاء من قبل مالك الأرض.. موضحا ان تاريخ الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى و تنفيذ مناطق الحدائق العامة سيكون في 2016 اما تاريخ الإنتهاء من تنفيذ المرحلة الثانية و الأخيرة سيكون في 2017 .
ومن المخطط له أن يحوي مجتمع مدينة تلال المتكامل قرابة 65 ألفا من السكان في مبان تتميز بتصاميمها المستوحاة من الهندسة المعمارية المحلية وبنيتها التحتية المستدامة التي توفر مستويات أرقى للمعيشة في مدينة الشارقة. في موقع استراتيجي مميز على طريق الإمارات بالقرب من تقاطع الذيد وعلى مسافة 10 كلم فقط من مطار الشارقة الدولي .
وبموجب الشراكة بين تلال العقارية وكلاتونز ستستثمر الأخيرة خبراتها على كافة المستويات لتقدم مجموعة واسعة من خدمات الاستشارات المتكاملة من منطلق مفهوم المشروع وعلى مدى إجمالي زمن عمليات التطوير إضافة الى تقديم دراسات تقييم السوق والتنافسية وتطوير البرامج الترويجية وتحديد قيمة الأسعار واستراتيجيات المبيعات والتسويق.
وقال ستيف مورغان الرئيس التنفيذي لشركة كلاتونز الشرق الأوسط "لدينا في كلاتونز فريق عمل متكامل يتمتع بسجل نجاحات في مجال تقديم خدمات الاستشارات العقارية لمشاريع ضخمة ومتعددة الاستخدامات مثل مشروع مدينة تلال ..مشيرا الى الشركة ترتبط بعلاقات مع إمارة الشارقة منذ ثلاثة عقود ما يؤهلها لتقديم أفضل الاستشارات العقارية من واقع تجربتها وخبرتها خاصة في مدينة الشارقة وبما يؤهلها للعمل كشربك استراتيجي مع حكومة الشارقة".
وأشار مورغان الى ان معدل الإيجارات في الشارقة يصل حاليا إلى 70 ألف درهم سنويا وقد زادت قيمة الإيجارات في سوق العقارات السكنية إلى نحو 53 بالمائة منذ 2012 وهي زيادة كبيرة ناتجة عن ارتفاع مستوى الطلب من طرف المستأجرين ونقص المعروض.
جدير بالذكر أن عمليات البيع الفعلي لمساحات الأراضي التي تطرحها مدينة تلال قد بدأت لكل من المطورين والجمهور حيث تباع القطعة بأسعار تبدأ من 110 دراهم للقدم المربع وحتى 303 دراهم للقدم المربع بناء على مساحة القطعة وموقعها والغرض منها بينما يصل متوسط مساحات الأراضي إلى 7500 قدم مربع إلا أنه تتوفر أيضا إمكانية شراء أكثر من قطعة أو حتى منطقة بأكملها وقد بدأت أعمال الحفر في موقع المشروع تمهيدا للانتهاء من إجمالي عمليات التطوير بحلول عام 2017.
