إعمار العقارية تحقق 2,56 مليار درهم أرباح خلال 2013
دبي "المسلة"… حققت شركة إعمار العقارية 2,56 مليار درهم أرباحاً صافية خلال العام الماضي بنمو نسبته 12٪ مقارنة مع 2,1 مليار درهم في العام 2012.
ووصلت الإيرادات السنوية إلى 10,32مليار درهم بنمو نسبته 25% مقارنة بإيرادات عام 2012 البالغة 8,240 مليار درهم.
وتجلّى الأداء المالي القوي في الإيرادات المستمرة من عمليات الشركة في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة، والضيافة والترفيه، والتي ساهمت مجتمعة بـ4.8 مليار درهم من إجمالي الإيرادات المحققة لعام 2013، أو ما نسبته 46% من إجمالي الإيرادات.
وتمثل هذه الأرقام نمواً بنسبة 17% في إيرادات النشاطين المذكورين مقارنة بإيرادات العام 2012 البالغة 4.096 مليار درهم.
وحققت عمليات «إعمار» في القطاع العقاري إيرادات بقيمة 5.528 مليار درهم.
أما عمليات الشركة في الأسواق العالمية فحققت إيرادات وصلت إلى 1.167 مليار درهم خلال العام 2013، بنسبة 11% من إجمالي الإيرادات. ووصلت إيرادات الربع الأخير (أكتوبر إلى ديسمبر) من 2013 إلى 2.762 مليار درهم بنمو قدره 18% مقارنة بإيرادات الربع الثالث البالغة 2.347 مليار درهم.
وارتفع صافي الأرباح خلال الربع الأخير من 2013 بنسبة 30٪ ليصل إلى 756 مليون درهم، مقارنة بصافي أرباح الربع الثالث والذي بلغ 581 مليون درهم، ونمو نسبته 48% مقارنة بصافي أرباح الربع الأخير من 2012 والبالغ 512 مليون درهم.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: “لعل أبرز ملامح الأداء المالي القوي الذي سجلته «إعمار» خلال عام 2013 متمثل بالأثر الإيجابي الهام الذي تركته مشاريعنا على الاقتصاد المحلي”. فلقد ساهم مشروع ’وسط مدينة دبي‘ بدور محوري في حفز نمو القطاع العقاري وقطاعات تجارة التجزئة والسياحة والضيافة، علاوة على توفير أكثر من 50 ألف فرصة عمل منذ إطلاق المشروع.
ولا شك بأن نموذج النمو الذي نعتمده، والمرتكز إلى قطاعات متعددة، يشكل رافداً هاماً يعزز متانة الركائز المالية التي تستند إليها الشركة، وهو ما يبدو واضحاً في الأداء المميز لعملياتنا في قطاعي مراكز التسوق والضيافة، ومساهمتهما الكبيرة في إجمالي الإيرادات”. وأضاف العبار “في ضوء النشاط الاقتصادي الكبير الذي تشهده الدولة في أعقاب الإعلان عن فوز الإمارات بملف استضافة معرض إكسبو الدولي 2020 في دبي، تدخل المدينة مرحلة جديدة وحيوية من النمو، تنسجم مع الاستراتيجية التنموية الشاملة التي أرسى ملامحها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي،.
وتحرص «إعمار» على دعم هذه الرؤية من خلال تركيزها على تطوير المجمعات المتكاملة التي تلبي الاحتياجات المستقبلية للمدينة، والتي تشمل تطوير البنى التحتية وفق أفضل المعايير العالمية، استعداداً لاستضافة معرض إكسبو الدولي 2020.
وتعكس مجموعة مشاريعنا الجديدة التزامنا الجاد والمستمر بتعزيز قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل، ونحن على ثقة بأنها ستكون روافد تنموية هامة للشركة، ودبي عموماً”. مشاريع جديدة خلال عام 2013، أطلقت «إعمار» العديد من المشاريع الهامة في دبي، بما في ذلك “العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1 و2 و3”، “العنوان رزيدنس سكاي فيو”، و”برج فيستا” في “وسط مدينة دبي”.
كما أطلقت الشركة مشاريع “ذا هيلز” و”فيدا رزيدنس” في “روعة الإمارات”، ومجمعات “بالما” و”روزا” في “المرابع العربية”. وكشفت «إعمار» أيضاً عن مشروع “دار الأوبرا” المجهز لاستقبال 2,000 شخص في مركز متكامل للفنون الأدائية في “وسط مدينة دبي”. وقوبل إطلاق هذه المشاريع باستجابة قوية من قبل العملاء في دبي والعديد من الأسواق العالمية.
ووصل إجمالي قيمة المبيعات في دبي خلال عام 2013 إلى 12 مليار درهم (3.3 مليار دولار) أي نحو 3 أضعاف قيمة المبيعات المسجلة في 2012.
وكشفت «إعمار» أيضاً عن “مجمعات تلال دبي وهي المرحلة الأولى في مدينة الشيخ محمد بن راشد”، المشروع المشترك مع “مراس القابضة”، ومشروع متكامل يتمتع بواجهة مائية ساحرة تطل على “خور دبي” في “مدينة محمد بن راشد”، كمشروع مشترك مع “دبي القابضة”. وفي إطار المساعي الرامية إلى تحقيق رؤية دبي الرامية إلى استضافة أفضل دورات معارض إكسبو في تاريخ هذا الحدث الدولي العريق، وقعت “إعمار العقارية” مذكرة تفاهم مع “دبي ورلد سنترال” لتطوير مشروع حصري متكامل ليكون معلماً حضارياً جديداً ووجهةً للجولف في موقع استراتيجي في “دبي ورلد سنترال”، الموقع المخصص لاستضافة “معرض إكسبو الدولي 2020” في دبي والذي يضم مطار آل مكتوم الدولي.
أما على مستوى المشاريع الجديدة في الأسواق العالمية، فقد أطلقت “إعمار أربيل” مشروع “وسط مدينة أربيل” الذي يعد مجمعاً عصرياً متكاملاً هو الأول من نوعه في مدينة أربيل بإقليم كردستان شمالي العراق، والتي تشهد نمواً اقتصادياً متسارعاً.
كما أطلقت “إعمار الشرق الأوسط” ثاني الأبراج السكنية، “أبراج الهلال 2”، ضمن مشروعها الكبير “باب جدة” في المملكة العربية السعودية.
وبدورها أطلقت “إعمار مصر” عدداً من المشاريع الجديدة داخل مجمعي “ميفيدا” و”أب تاون كايرو” المتكاملين بالقاهرة.
وكشفت “إعمار تركيا” عن الشقق الفندقية الفاخرة والمفروشة بالكامل في “العنوان رزيدنسز إعمار سكوير” باسطنبول.
مفاهيم الجودة حازت “إعمار لإدارة المجمعات” في 2013 على تقدير هو الأرفع من نوعه من قبل “معهد الجمعيات المجتمعيةCAI” في الولايات المتحدة الأمريكية، من خلال حصولها على لقب “شركة معتمدة للإدارة المجتمعية AAMC®”، لتكون أول شركة تفوز بهذا اللقب خارج حدود الولايات المتحدة.
وبما يعكس التزام «إعمار» بأعلى معايير التميز، فازت “مجموعة إعمار للضيافة” بلقب أفضل شركة بقطاع الضيافة في الشرق الأوسط، في حين فاز فندق “أرماني دبي” بلقب أفضل فندق عصري في دبي من جوائز السفر العالمية 2013.
كما فازت “العنوان للفنادق والمنتجعات” بجائزة “أفضل سلسلة فنادق في الشرق الأوسط” خلال الحفل السنوي العاشر لتوزيع جوائز مجلة “جلوبال ترافيلر”، في حين حصل فندق “العنوان وسط مدينة دبي” على لقب أفضل فندق في العالم للسنة الثالثة على التوالي.
«موديز» ترفع تصنيف إعمار بعد النتائج القوية للشركة
رفعت وكالة موديز للتصنيف الائتماني أمس تقييمها الممنوح لشركة إعمار العقارية من (بي ايه 3) إلى (بي إيه1)، مع نظرة مستقبلية مستقرة، وذلك في أعقاب النتائج المالية القوية التي أعلنتها الشركة المدرجة في سوق دبي المالي.
وقالت الوكالة في بيان صادر عنها أمس، إنها قامت برفع تقييمها لإعمار العقارية، الخاص باحتمالية التخلف عن السداد، إلى المستوى ذاته، مؤكدة أن الأداء المالي القوي للشركة خلال عام 2013، والذي تم الكشف عنه أمس، فضلاً عن قرار الشركة بتحويل سندات تصل إلى 500 مليون دولار إلى أسهم، وضع الشركة في مكانة أكثر أريحية ضمن فئة التصنيف «بي إيه1». وأشارت الوكالة إلى أن الشركة استفادت من تعافي سوق العقارات في دبي، والذي عزز من تدفقات السيولة النقدية للشركة المتولدة من المشاريع الاستثمارية الجديدة التي تم طرحها خلال العام الماضي، وتراجع مستويات الدين الكلي، مما عزز من قوة الوضع الائتماني للشركة.
3,28 مليار درهم إيرادات مراكز التسوق
بلغت مساهمة قطاع مراكز التسوق وتجارة التجزئة في إيرادات «إعمار» السنوية 3.28 مليار درهم خلال عام 2013، بنمو قدره 21% مقارنة بإيرادات الفترة ذاتها من العام الماضي، والتي سجلت 2.71 مليار درهم.
وكان للإقبال الاستثنائي الذي حظي به “دبي مول”، أكبر مشاريع «إعمار» في قطاع مراكز التسوق، دور كبير في هذا النمو، مع استقطابه لأكثر من 75 مليون زائر في 2013، بنمو نسبته 15% مقارنة بعدد الزوار في 2012.
من جهة أخرى، حققت المحلات التجارية البالغ عددها أكثر من 1200 متجر في “دبي مول” نمواً بمقدار 26% في مبيعات عام 2013 مقارنة بالعام السابق، وتشير التقديرات إلى أن هذه المبيعات تشكل ما يزيد على 50% من إجمالي مبيعات السلع الفاخرة في دبي.
ومن خلال محفظة تضم 12 فندقاً ومنتجعاً بها أكثر من 1,900 غرفة، سجلت عمليات «إعمار» في قطاع الضيافة والترفيه إيرادات بقيمة 1.515 مليار درهم (412 مليون دولار) في 2013، بنمو نسبته 10% مقارنة بإيرادات 2012 التي بلغت 1.377 مليار درهم (375 مليون دولار). وفي السياق ذاته، حافظت “العنوان للفنادق والمنتجعات” على معدلات إشغال بنسبة 84% خلال العام 2013، وهي نسبة مماثلة لنتائج العام 2012.
وأعلنت «إعمار» خلال عام 2013 عن إطلاق محفظة متنوعة من مشاريع الشقق الفندقية التي تتولى إدارتها علامتها التجارية الفاخرة “العنوان للفنادق والمنتجعات”. كما أطلقت الشركة “فيدا للفنادق والمنتجعات” التي تمثل مفهوماً فريداً في عالم الضيافة يستهدف الجيل الجديد من رجال الأعمال والسياح.
وفي خطوة تهدف إلى دعم رؤية دبي السياحية 2020 الرامية إلى اجتذاب أكثر من 20 مليون زائر سنوياً، تعاونت «إعمار» أيضاً مع شركة التطوير الرائدة “مراس القابضة” التي تتخذ من دبي مقراً لها، لإطلاق علامتها الفندقية الجديدة “دبي إن” التي تركز على فئة الفنادق الاقتصادية.
