فنادق الشرق الأوسط وشمال افريقيا تبدأ عام 2013 بتميز على صعيد الاشغال
قال رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في إرنست ويونغ يوسف وهبة ان عام 2013 حظي ببدايةٍ ممتازة على صعيد إشغال الفنادق في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ويظهر هذا العام إمكانية واعدة لتوفير دعمٍ أكبر لصناعة الفنادق، وقد أظهرت دولة الإمارات أداءً قوياً خلال شهر يناير 2013، حيث كانت جميع المعدلات في دبي وأبوظبي والعين إيجابية للغاية.
وأبدت دبي بصورةٍ خاصة تحسناً ملحوظاً، حيث بلغ معدّل الإشغال العام 89.0%. كما ارتفع معدّل إيرادات الغرف في دبي بنسبة 10.4%. وعلى مستوى الأداء الشهري، وصل معدل الإشغال العام إلى 90.0%، بزيادة مقدارها 2.4%.
وبالإضافة إلى ذلك، فقد ارتفع معدل إيرادات الغرف بنسبة 10.4%. ويعود الفضل في هذه الزيادات إلى فترة الذروة في الموسم السياحي الناجمة عن المناخ الشتوي المعتدل في دبي، إلى جانب فعاليات مهرجان دبي للتسوّق الذي يعد من عناصر الجذب السياحية الرئيسية.
كما استضافت دبي عدّة مؤتمراتٍ دولية وإقليمية في يناير (كمعرض Intersec 2013– المعرض والمؤتمر الأكبر والأشمل لقضايا الأمن والسلامة والوقاية من الحرائق في الشرق الأوسط، ومعرض ومؤتمر الصحة العربي السنوي الثامن والثلاثين)، حيث ساهمت هذه الفعاليات في حضور العديد من رجال وسيدات الأعمال إلى الإمارة.
هذا ونما معدل الإشغال العام في مدينة العين الاماراتية أيضاً بنسبة 16.0%، كما ارتفع معدّل إيرادات الغرف بنسبة 13.1%. ويعزى ذلك إلى عوامل الجذب العديدة التي تتمتع بها العين، بما في ذلك حديقة حيوانات العين، الوجهة العائلية المميزة، التي توفر تجربة ترفيهية وتعليمية رائعة في بيئةٍ طبيعية خارجية، وجبل حفيت الذي بات معلماً ووجهةً سياحية شعبية في المدينة.
وعلى صعيد أبوظبي فعلى الرغم من عدم نمو معدل الإشغال العام للفنادق، إلا أنه بقي مستقراً بمعدلٍ قوي مقداره 78.0%.
وبالنظر إلى عموم منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فقد رأينا تغييراتٍ هامة في مصر، وسجّلت الغردقة نسبة النمو الأهم على مستوى معدل الإشغال العام، كما شهدت زيادة قدرها 64.9% في معدل إيرادات الغرف. وشهدت القاهرة تغييراتٍ إيجابية، في ظل زيادة معدل الإشغال العام بنسبة 6.0%. وعلى صعيد الأداء الشهري.
وارتفع معدل إيرادات الغرف في القاهرة بنسبة 26.1%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 3.1%. وبالمقارنة مع العام الماضي، فقد شهدت شرم الشيخ نمو معدل الإشغال العام بنسبة 64%، بزيادة مقدارها 5.0% مقارنةً مع نفس الفترة من العام الماضي، كما نما معدل إيرادات الغرف في هذه الوجهة السياحية بنسبة 26.5%.
وترجع نسب النمو هذه في معدلات الإشغال بمصر إلى الموسم السياحي المرتفع، حيث يشكّل طقس مصر الدافئ وقرب الشواطئ من المناطق السياحية عناصر جذبٍ رئيسية للسياح من عموم المنطقة والعالم.
هذا وشهدت عاصمة البحرين “المنامة” نمواً هاماً في معدلات الإشغال، وذلك بسبب بطولة كأس الخليج التي استضافتها البحرين في شهر يناير. وعلى صعيد الأداء الشهري، نما معدل الإشغال العام في المنامة بنسبة 23.0%، وشهد معدل إيرادات الغرف زيادةً كبيرةً مقدارها 42.5%.
كما شهدت السعودية تغييراتٍ إيجابية في إشغال فنادقها خلال شهر يناير. وشهدت المدينة المنوّرة أبرز التغييرات، حيث نما معدل الإشغال العام بنسبة 7.0%، وسجلت نمواً في معدل إيرادات الغرف بنسبة 27.2%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 13.8% حسب CNBC عربية.
وعلى الرغم من نمو معدل إشغالها العام بنسبة 1.0% فقط، فقد شهدت مكّة المكرّمة زيادةً ملحوظةً في معدل إيرادات غرفها بنسبة 10.8%، في حين نما متوسط أسعار الغرف بنسبة 9.1% على صعيد الأداء الشهري.
ونظراً لمناخهما اللطيف خلال هذه الفترة من العام، فقد شهدت المدينة المنوّرة ومكّة المكرّمة نمواً في مجال السياحة الدينية بفضل سفر العديد من المسلمين لتأدية مناسك العمرة. كما نما معدّل إيرادات الغرف في جدّة بنسبة 5.0%، بالتزامن مع نمو متوسط أسعار الغرف بنسبة 8.4%.
وبصورةٍ إجمالية، فقد حظي عام 2013 ببدايةٍ قوية في دولة الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ونمت معدلات إشغال الفنادق. وتبدو التوقعات الخاصة بهذا العام إيجابية، نظراً إلى الحلول المتواصلة للاضطرابات السياسية وتحسن البيئة الاقتصادية. ونحن نتوقع استمرار هذه التطورات الإيجابية طيلة العام الجاري”.
