النعيمي : رصدنا 1.2 مليار درهم للمرحلة الأولى ولا نقص في التمويل
عجمان " المسلة " … بحضور الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة «تطوير الزوراء»؛ كشفت شركة «تطوير الزوراء»، المشروع المشترك الذي يتم تطويره من خلال شراكة بين حكومة عجمان وشركة سوليدير العالمية، أمس عن خطتها الرئيسية الكاملة لمشروعها الرائد «منتجعات الزوراء»، الوجهة السياحية المتميزة على الساحل الشمالي لإمارة عجمان.
ويتوقع أن يصبح المشروع متعدد الاستخدامات، الذي يمتد على أكثر من 5.4 ملايين متر مربع من المساحات غير المبنية، مركزاً رئيسياً لقطاعي الضيافة والسياحة في المنطقة.
ورداً على سؤال لـ«البيان» حول مصادر تمويل المشروع أجاب الشيخ راشد «لا نعاني نقصاً في تمويل المرحلة الأولى وقد رصدت شركة سوليدير 1.2 مليار درهم لإنجاز هذه المرحلة ولا أعتقد بأننا سنحتاج للمزيد في الوقت الراهن".
وأضاف أن شركة الزوراء لم تقف مكتوفة الأيدي أمام تداعيات الأزمة المالية العالمية وسارعت إلى إعداد دراسات جدوى جديدة للمشروع في ضوء تطورات الأسواق العقارية الإقليمية والعالمية وخرجت بتصورات مهمة قضت بتعديل 50% من التصاميم الهندسية الأولية للمشروع وبما يصب في مصلحة المستثمرين.
لافتاً إلى أن هناك أفكاراً جديدة جرى تطعيمها للمشروع كالنافورة التي سيجري تشييدها في المارينا وهي على غرار نافورة وسط مدينة برج خليفة فضلاً عن 4 فنادق بينها مبنى شقق فندقية جرى طرح مناقصاتها ونتوقع إنجازها قبل نهاية 2013 فيما انتهينا من تفاهمات مع علامات عالمية لإدارة تلك الفنادق والمنتجعات من بينها مجموعة روتانا.
وأكد الشيخ راشد على أن المشروع بيئي 100% وحرصنا على تزويده بتقنيات ذكية ومعايير بيئية تتفوق على نظيراتها العالمية. حضر حفل الإطلاق الدكتور ناصر الشماع، رئيس مجلس إدارة شركة "سوليدير العالمية"، بالإضافة إلى نخبة رفيعة المستوى من المسؤولين في حكومة عجمان وشركتي "تطوير الزوراء " و"سوليدير العالمية".
ستخصص "منتجعات الزوراء" 70% من المساحة الإجمالية لبناء منتجعات ومرافق ترفيهية تهدف إلى تحفيز نمو قطاعي الضيافة والسياحة. وتتضمن المكونات الأخرى: 14% وحدات سكنية ومتعددة الاستخدامات، و7% مكاتب، و6% محلات تجارية، و2% مرافق اجتماعية، و1% مخازن لوجستية. ومن المكونات الرئيسية الأخرى مراسى وملعب للغولف يتضمن 18 حفرة.
وتتضمن الخطة 5 مناطق تشمل كلا من "سيتي سنتر" الذي يضم فنادق ومكاتب ومحلات تجارية ومراسي وساحة عامة كبيرة؛ و"منتجعات بارك لاند Parkland Resorts"، ومجمعاً مؤلفاً من 6 فنادق بواجهة بحرية، ووحدات سكنية بموازاة الخور تتناغم مع 1.6 كيلو متر من الشواطئ الرملية وواجهة بحرية بطول 3 كيلومترات؛ وملعباً دولياً للغولف يتضمن 18 حفرة " Golf Course "؛ ومجمع "البوابة Gateway" الذي يضم أبنية شاهقة متعددة الاستخدامات؛ و"قرية الكورنيش Corniche Village" التي تضم عدداً من الفيلات ومنازل تاون هومز مطلة على البحر.
تنتهي المرحلة الأولى من مشروع "منتجعات الزوراء" في عام 2014، وتشمل هذه المرحلة منتجعاً عالي الفخامة من فئة الخمس نجوم يتألف من 160 غرفة، ومنتجعاً متوسط الفخامة من فئة الخمس نجوم يتألف من 300 غرفة، وقرية سياحية تضم 180 غرفة، وقرية شاطئية تضم 50 غرفة، وملعب الغولف.
وسيشارك في عمليات التصميم مهندسون معماريون يتمتعون بشهرة عالمية إلى جانب شركة HVS الرائدة في الخدمات الاستشارية في قطاع الضيافة. وقال الشيخ راشد بن حميد النعيمي: "يتم تطوير منتجعات الزوراء لتحفيز النمو الاقتصادي في عجمان مع التركيز على تعزيز قطاعي الضيافة والسياحة والذي بدوره سيسهم في دفع عجلة النمو العام في الإمارة.
وبالإضافة إلى الآلاف من فرص العمل التي سيوفرها المشروع، ستسهم في تعزيز تطوير العديد من القطاعات الداعمة، الأمر الذي من شأنه أن يوفر المزيد من فرص العمل غير المباشرة. وتعد "منتجعات الزوراء" أحد أكثر المشاريع الضخمة والطموحة في عجمان والذي سيعيد تحديد المشهد الاقتصادي في الإمارة". وأضاف الدكتور ناصر الشماع: "نعتز بالشراكة التي تجمعنا بحكومة إمارة عجمان في إطار هذا المشروع الراقي، الذي سيحقق للإمارة فوائد اقتصادية جمة على المدى البعيد.
ونحن عازمون على إطلاق وجهة عالمية الطراز للسياحة والضيافة، مع التزامنا بتقديم تجربة أسلوب الحياة العصرية المتكاملة لعملائنا، حيث ستصبح المنازل والفنادق وملعب الغولف المطلة على البحر النقطة الأولى في قطاع التطوير الترفيهي على مستوى عجمان والمنطقة في آنٍ معاً".
وقد ألقت الإدارة العليا لشركة "تطوير الزوراء" أثناء المؤتمر الصحافي الضوء على التقدم الذي حققه المشروع، حيث تم اختيار مقاولي أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من المشروع، مع البدء بنشاطات تطوير الأرض، التي تتضمن البنية التحتية وأعمال المرسى، بزخم كبير.
وتتضمن أبرز الإنجازات التي تم تحقيقها حتى اليوم في تنفيذ أعمال المشروع الانتهاء من أعمال الطريق الواصل بين شارع الإمارات و"الزوراء" والممر الداخلي الواصل بين منطقة "سيتي سنتر" ومنطقة "منتجعات بارك لاند". كما تم تنفيذ أعمال تسوية الأرض وإيصال طرقات المركبات إلى كافة المواقع ضمن مخطط المرحلة. وقد تم تحقيق تقدم ملحوظ في أعمال المرسى أيضاً، حيث تم الانتهاء من مرسيين في "سيتي سنتر" واختيار المقاولين لتنفيذ أعمال بناء المنتجعات الواقعة على مرسيين. وسوف يتم الانتهاء من كافة أعمال الطرقات والبنية التحتية والمراسي في العام 2012.
وبدوره، قال عماد الدنا، الرئيس التنفيذي لشركة "تطوير الزوراء": "سوف تساهم شركتنا، من خلال تركيزها على إطلاق الفنادق والمنتجعات عالمية الطراز، في الدفع بحركة السياحة في كافة أرجاء المنطقة. وسوف يضمن التصميم المميز، بجمعه بين أفضل الممارسات المستدامة والإبداع، للمشروع التميز والمكانة الرفيعة بين أوساط المجتمعات المحلية".
ومن جهته، قال منيب حمود، الرئيس التنفيذي، شركة "سوليدير العالمية": "يعكس هذا المشروع الخبرة الرائدة التي تتمتع بها سوليدير في تطوير المجمعات المتكاملة التي تستقطب أعداداً كبيرة من الناس بمراكزها الرائعة ووجهات العطلات المتميزة التي تقدمها. وتشكل منتجعات الزوراء مثالاً حياً على العمل المتقن والبيئة الملائمة للمرح والحياة والتي تقوم روعتها على المناظر الطبيعية والواجهات المائية الخلابة".
تقع "منتجعات الزوراء" على ساحل إمارة عجمان وتمتد على طول 12 كيلومتراً من الشواطئ الرملية البيضاء من الواجهة البحرية على الخليج العربي. كما تتميز بغابة القرم (Mangrove) والقنوات المائية فضلاً عن الجزر الطبيعية الصغيرة المتصلة في ما بينها. ستجذب هذه الطبيعة الساحرة السياح والزائرين الذين يتوقون لتمضية إجازات مليئة بالراحة والاستجمام.
راشد النعيمي للمستثمرين: لا تبخلوا علينا بالنصح والانتقاد :
استغل بعض المستثمرين الخليجيين في مشروع الزوراء بعجمان تواجد وسائل الإعلام ليوجهوا انتقادات لاذعة للمشروع والقائمين عليه لكنهم فوجئوا بابتسامة تعلو ردود الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة "تطوير الزوراء"؛ على ما ذكره المستثمرون فطلب منهم بألا يبخلوا عليه في أي وقت بإسداء النصح وممارسة النقد البناء لتصحيح الأخطاء التي لا بد أن ترافق العمل أينما وجد.
وانتقد أحد المستثمرين تجاهل إدارة مشروع الزوراء لاتصالاته منذ تعليق العمل بالمشروع عشية الأزمة المالية العالمية، وعد ذلك تصرفاً يؤثر على مصداقية المشروع والشركة المطورة التي تعمدت تغييبهم وعدم الرد على استفسارات المستثمرين إلى بعد سنين وتحديداً عندما تقرر استئناف العمل بالمشروع.
كما انتقد غياب التطمينات المتعلقة بالبنية التحتية للمشروع وتحديداً الشائعات التي تتحدث عن عدم تغذية المشروع بالكهرباء حتى لو انجزت مرحلته الأولى عام 2014 إذ ان أولوية مد خطوط الكهرباء ستكون للمواطنين حصراً على حد زعم المستثمر. وعبر مستثمر آخر عن مخاوف المستـــــثمرين من غياب الوضـــــوح في تشريعات التملك الحر في المشروع إذ يتناقل العديد منهم أقاويل حول عدم قانونية مشترياتهم العقارية لعدم وجود قوانين ضامنة لتلك الحقوق.
ورد الشيخ راشد بن حميد النعيمي، على كل الانتقادات، وقال "إن تواصل المستثمرين مع مطور المشروع مهم جداً وإدامة التواصل أولوية رغم الانقطاع الذي حدث عقب الأزمة المالية العالمية ووجه بضرورة الرد على المستثمرين وعلى استفساراتهم وتزويدهم بالمعلومات التي يطلبونها".
ووصف ما يتعلق بنقص الكهرباء المتوقع في المشروع بالأقاويل، وأضاف "أن من يتناقل هذه الكلام غير الدقيق مردود عليه بعد المكرمة السخية من رئيس الدولة بتخصيص مليارات الدراهم للبنية التحتية». مؤكداً بأن تخصيصات البنية التحتية من الكهرباء لوحدها بلغت مليار درهم لإنجاز 4 محطات بينها المحطة الرئيسة التي تزود عجمان بأكملها منتصف العام المقبل.
وفيما يتصل بحماية المشتريات العقارية والاستثمارية للمستثمرين قال إن "توجيهات صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي حاكم الإمارة كانت واضحة منذ إطلاق المشروع عام 2007 وتقضي بمعاملة الزوراء كمنطقة حرة لها قانونها الخاص الذي يجيز التملك الحر فيه. مطمئناً المستثمرين بأن تلك التشريعات لم ولن تتغير إلا لما فيه خير ومصلحة الإمارات عموماً وعجمان خصوصاً وسوقها العقاري.
لافتاً إلى الانتعاش والنمو الذي يشهده اقتصاد البلد وزيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتنامي ثقة المستثمرين وانتعاش قطاعات السياحة والترفيه وتجارة التجزئة.
ربط «الزوراء» بشارع الإمارات :
كشف منيب حمود، المدير التنفيذي ومدير العمليات، في سوليدير إنترناشيونال، استئناف عمليات تشييد النسخة المعدلة من مشروع الزوراء أحد أبرز مشروعات الواجهات البحرية في الإمارات ويقع في عجمان قبالة شواطئ الخليج العربي ويجري ربطه مباشرة بشارع الإمارات. وكانت الأزمة العالمية تسببت قبل عامين بتعطيل المشروع الذي تملكه سوليدير إنترناشيونال مناصفة مع حكومة الإمارة إلا أن نجاح الإمارات في تخطي الأزمة العالمية شجع على عودة المشروع بعد تقليص حجمه.
وأوضح حمود في تصريحات خاصة لـ«البيان» أن سوليدير خصصت 1.2 مليار درهم لتمويل المرحلة الأولى من المشروع المتوقع إنجازها في 2014 بعدما جرى تغيير التصاميم الأساسية للمشروع لتركز على الاستخدامات السياحية والترفيهية بوصفهما أكثر الأنشطة الاقتصادية نجاحاً في امتصاص تداعيات الأزمة العالمية.
مؤكداً شروع المقاولين في تعبيد 5 كيلومترات من الطرق اللازمة لإنجاز البنية التحتية لتطوير المرحلة الأولى من المشروع الذي سيوفر لصناعة السياحة نحو 1100 غرفة فندقية. لافتاً إلى أن المرحلة الأولى من الزوراء تضم منتجعاً يتكون من قرية سياحية من 700 غرفة وملعب جولف من 18 حفرة وفندقين من 500 غرفة فضلاً عن مرسيين للقوارب وسوقاً حرة وسلسلة مطاعم.
المصدر : البيان الاقتصادى
