القارات الخمس: رصد 700 مليون لإنقاذ مشروعات فندقية متعثرة بالإمارات
دبى "المسلة"…. خصصت شركة القارات الخمس للضيافة أكثر من 700 مليون درهم لضخها في إنقاذ مشروعات فندقية متعثرة في أسواق الإمارات، خلال 30 شهراً، بما يوازي عامين ونصف العام، بحسب إيليا تيماني المدير التنفيذي للشركة.
وأفاد إيليا تيماني، في مؤتمر صحفي أمس، بأن الشركة ضخت حوالي 170 مليون درهم في تطوير مشروعات في إمارات الدولة، وأنقذت أربعة فنادق بالدولة من حالات تعثر طويلة، وذلك في أول دخول للشركة العالمية، بعد نجاح تجاربها في العديد من دول العالم.
وبين أن شركة القارات الخمس للضيافة «فايف كونتينتس هوسبتاليتي» بدأت عالمياً برأسمال 500 مليون دولار، بتطوير مشروعات فندقية في برلين وبروكسيل، والفلبين، ومدينة «يلميت» ببريطانيا، وغيرها، وذلك بمساهمات من رجال أعمال من دول عديدة حول العالم.
وشهدت الإمارات أمس الإطلاق الرسمي لشركة القارات الخمس للضيافة – الشرق الأوسط، بتعاون مشترك بين القارات الخمس للفنادق والمنتجعات مع فنادق هانزا، والشركة الجديدة متخصصة في إدارة مشروعات تساهم بدعم وتطوير الفنادق والمنشآت السياحية، وذلك بالاستفادة من خبراتها وعلاقاتها الكبيرة المتراكمة في هذا القطاع، وقد طورت شركة القارات الخمس للضيافة برامج فريدة من نوعها تقدم خلالها خدمات التعاقد ضمن معايير الجودة العالمية بحسب الاتحاد.
وبين «إيليا»، في مؤتمر صحفي بحضور أندرو هيكيربي نائب رئيس العمليات، أن الشركة الجديدة متخصصة في تنفيذ عمليات استثمارية تهدف لإعادة بيع المشاريع التي تقوم بتطويرها خلال فترة زمنية قصيرة، تحت شعار «الذهاب إلى حيث لا يجرؤ أي شخص آخر»، لافتاً إلى أن الشركة أنجزت مشروعاً مؤخراً مع مجموعة «كاسيلز» في دبي وأبوظبي بنجاح وفي الوقت المحدد.
وأشار إلى أن المشروعات التي دخلت الشركة لتطويرها كانت بحالة تشغيلية ضعيفة مع وجود وحدة مغلقة خلال فترات الاستحواذ، أما حالياً فإنها تعمل بشكل استثنائي، ومتاحه للبيع، مع وجود مجموعة من المشترين الدوليين المهتمين، لافتاً إلى أنه وبعد إنجاز المرحلة الأولى بشكل ناجح، ستنتقل الشركة للاستحواذ على المزيد من المشاريع في المنطقة من أجل تطويرها، حيث يظهر نجاح النهج المتبع في ضمن فريق العمل في شركة القارات الخمس للضيافة، مبيناً أن مشروعات الشركة التي جرى تطويرها وتحت التطوير في حدود 1500 غرفة بالدولة.
وأضاف: تشمل المرحلة المقبلة تنفيذ مشاريع أكبر من حيث الحجم تنطوي على القيام باستثمارات مالية للشركات تحقيق من خلالها عوائد لأصحابها وللمستثمرين فيها، بينها فندق خمس نجوم يضم 350 غرفة نوم ومنافذ متعددة وصالة حفلات في منطقة الخليج التجاري بدبي، ومن المقرر لافتتاحه في سبتمبر 2014 الحالي.
وقال إيليا، إن العائد المتوقع من المشروعات التي تديرها لا تقل 20%، منوهاً بأن استغلال التعثر يتم لصالح الطرفين، على أساس أن توفر حداً أدنى من التمويل لكل مشروع بـ 50 مليون درهم، موضحاً أن خيارات الشراكة للشركة إما من خلال دخولها كمساهم، أو الإدارة، أو التأجير، وقال « حققنا إشغالاً وصل إلى 90% في فنادق الشركة».
ونوه بأن من بين المشروعات الجديدة، فندق خمس نجوم بمنطقة «المارينا»، بطاقة 350 غرفة، بخلاف فندق خمس نجوم ومنتجع صحي في رأس الخيمة، عبارة عن مبنى للشقق الفندقية، بطاقة 102 غرفة، بخلاف فندق تم تطويره فعليا في رأس الخيمة، بطاقة 590 غرفة، وبالتعاون مع شركة «ريكسوس» للضيافة، إلى جانب مشروعات محل تفاوض في مناطق أخرى.
وبين «إيليا» أن «فايف كونتينتس هوسبتاليتي» افتتحت مكتباً في منطقة بحيرات جميرا ضمن مركز دبي للسلع المتعددة، إلى جانب مكتبا في راس الخيمة، لافتا الى أن الشركة طورت فندق «كاسيلز» في منطقة غنتوت في أبو ظبي، الذي ظل مغلقا لسنوات، وبعد التطوير أبرمت عقدا لإداراته، إلى جانب فندق «كاسيلز» في منطقة البرشاء بدبي.
وأوضح أن مدة أي عقد تبرمه الشركة لا يقل عن 10 سنوات، وتضمن الشركة حد أدنى من الأرباح للشريك والمالك الرئيسي للمشروع، ومن خلال تسويق عالمي لمجموعة الشركات المساهمة في «شركة القارات الخمس»، وغالبيتها متخصصة في قطاع السياح والسفر.
وأضاف: ستقوم شركة القارات الخمس للضيافة بالعمل على بناء شبكة قوية من المستثمرين من جميع أنحاء العالم لإنشاء رأس المال اللازم لهذه العمليات، وستمكن هذه الشراكات تطوير الموارد المالية اللازمة للاستثمارات على المدى القصير والمتوسط والطويل مع استخدام جزء من رأس المال في عملية تأثيث المباني الجديدة وإدخال خدمات جديدة فيها.
وقال إيليا تيماني: «مع إطلاق شركة القارات الخمس للضيافة، نعلن عن إبرام اتفاقيات جديدة لثلاثة مشاريع في المنطقة، لتسلط الضوء على نقاط القوة التي تتمتع بها الشركة ونموذج العمل الفريد الذي تنفذه، وتشمل المشاريع الجديدة فنادق خمس نجوم وصالة حفلات وشقق فندقية فاخرة ومنتجع صحي».
وأفاد بأن الشركة تعمل في المراحل النهائية من المفاوضات لعدد من المشاريع الأخرى في المنطقة، كما أن الشركة بصدد تسليم مشروعين يتم تطويرهما لأصحابهما بعد أن حققت عملياتها جميع أهدفها، ومن المهم أن تدرك الشركة إمكاناتها في هذه المنطقة الحيوية، حيث يعمل فريق العمل الاحترافي بكفاءة لتطوير خطط ديناميكية لشركائها وللمجتمع. من جانبه، قال أندرو هيكيربي: «لا تحقق كل المشاريع في قطاع الضيافة أهداف أصحابها أو المستثمرين بها، ولهذا وضعت شركة القارات الخمس للضيافة مبادئ إدارة جودة فريدة من نوعها وخطط ملائمة وتقديم اقتراحات مربحة لكل الأطراف المعنية، كما أن افتتاح خدمة الحجز المركزي لشركة القارات الخمس يبرز التزامها بتوفير قاعدة أساسية مستقرة لمشاريعنا المستقبلية».
وأضاف: «إن القارات الخمس للضيافة هي مظلة لعلامات تجارية تعمل تحتها، وتوفر خدمات إدارة مباشرة في قطاع الضيافة، والمؤسسات المهنية والهيئات الحكومية، وتدير عقود عمل مع مالكي منشآت من فئة أربع أو خمس نجوم».
